江阴土拍降温!2019首次出现流拍地块

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原标题:Earth Shot Express丨江阴土拍降温! 2019年首次出现在拍卖场上

随着温度的下降,房地产行业逐渐进入冬季,土地拍卖市场迎来了全面降温。

10月24日,江阴出售了两块土地出售。长江收购了成地2019-C-19地块的最低价。总交易价格为10,000元,交易底价为8,500元/m2。城底2019-C-23地块被市自然资源和规划局收回。这是今年江阴的第一块土地。

市场正在降温,土地更加合理。

承迪2019-C-19地块由江阴当地房地产公司收购,底价为8,500元/平方米。该地块位于城市南部,具有江阴八佰伴,南门印象,恒大中央广场的入口,近年来,南大门地区的人口激增,成为江阴新的重点地区。

交通运输:该地块南侧的芙蓉大道位于常州和张家港之间。快速的转型正在进行中。装修后,干线将取消红绿灯。同时,道路将从目前的双向六车道增加到双向十车道到十二车道。该容量已增加了2倍以上,并计划于今年完成。该地块周围的虹桥南路和华山路是该市从北向南的主要道路。

商务套餐:南门印象,八佰伴城星店,恒大中央广场

教育配套:南京教育集团和江阴市杨校区,阜炎中心小学教育组,城南校区

体育配套:应天河公园,八字桥公园

承迪2019-C-23地块土地价格为6210元/m2。该地块位于江阴市澄江街春晖路以东,要塞实验小学以南,天河六村以西。该积木占地面积小,为m2,形状特殊。

该地块位于成熟城市江阴的东部。周围的住宅区很密集。紧随其后的是徐汇城江大厦,金茂长江酒店项目和人民城阳路。周边设施成熟,生意兴隆,该地块靠近Fortress实验小学。这次发布的时机很不幸,恰好是在满足土地拍卖市场的降温阶段。

2019年1月至9月土壤射击的总体趋势正在上升

事实上,回顾今年江阴的土地拍卖市场,仍然有很多值得关注的地方。今年上半年,一些品牌住房公司在江阴站稳了脚跟,高价地块频频出现。土地市场在下半年开始降温,但这与整体环境一致。临近一年,开发商在考虑资金分配方面将更加谨慎。

2019年1月至9月江阴市土地出让量总体上高于去年同期。全市土地出让总面积为2889.97亩,同比增长69.90%;转移总金额122.23亿元,增长63.87%。

2019年1月至9月,江阴拍出了几幅高价地块,如上海回旋北楼,底价为9624元/m2(徐汇景德)和9666元/m2的长江大酒店地块(金茂景德),楼面地价元/m2的庐山湾地块(富创?庐山桃园)。此外,它吸引了万科,金茂,徐汇,格陵兰和融创等大型房地产企业。江阴并不缺乏购买力。缺少的是一个好项目,没有好的产品可以吸引人们直接省钱。

2019年前三季度,江阴市共售出18户住宅用地,面积1188.47亩,商业和住宅用地交易7宗,待售土地1,434.67亩,商业用地交易3宗,土地53.65亩出售,还有2个教育用地。出让面积为207.17亩。

就土地出让金而言,纯住宅用地,商业用地和住宅用地的总成交额约为120亿元,商业用地和教育用地的总成交额分别为1.1亿元和1.3亿元。这说明住宅用地需求旺盛,商业用地市场需求低迷。

(编辑器:DF513)

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