快讯|第二期LPR报价公布 短期融资成本下滑

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财经新闻9月20日上午,宣布了新的贷款市场报价利率(LPR)。 1年LPR为4.20%,5年LPR为4.85%。其中,1年期LPR下降5个基点,而5年期LPR持平。

LPR最新报价。

这意味着短期融资成本已降低,但长期融资成本(如抵押贷款)保持稳定。然而,中原地产首席市场分析师张大为认为,LPR短期融资利率的下降对房地产市场是个好消息。 “从趋势的角度来看,这次下降只是开始,而在接下来的几次中将有继续下降的趋势。”

宜居研究中心智囊团研究主任严跃进也认为,五年期LPR数据本身并没有改变,总体稳定保持稳定,进一步反映了当前利率的稳定。但是,从跟进趋势来看,有下降的可能。

阎跃进指出,可能出现下行的主要原因有三个。首先,在全面降准政策下,货币环境更加宽松,对于随后的流动性增加和银行贷款利率的下降具有一定的优势。其次,当前全球市场的降息,包括美国的第二次降息,将对中国的利率定价机制产生影响。第三,降低成本,让地方倡议成为当前的政策方向,银行贷款利率也可能有进一步的下行空间。

对于购房者,LPR也与抵押贷款利率有关。根据中央银行的规定,今年10月8日(国庆假期后的第一天),抵押贷款利率将根据LPR定价。

闫跃进说,特别是对于房地产业,虽然这种LPR利率有下降的空间,但不排除基点仍会略有增加,最终会导致基点略有增加。定价利率。当然,预计类似上涨的影响不会很大,也不会造成太多负担。此外,如果银行贷款额相对充足,对买方来说申请贷款实际上是一件好事。

同时,张大为指出,市场稳定,市场稳定。抵押利率波动也将相对稳定,不会有起伏。