苏州加码楼市调控:把“房住不炒”落实到位

?把“家庭不要炒”到位

不同城市和地区的房地产市场有不同的趋势,价格水平和增幅也不尽相同。这与当地市场的供需形势有关,也与当地的控制措施和努力有关。住房价格过高的城市应根据中央政府的定位,认真审查和评估当地房地产市场的监管措施和效果。无论是坚持城市政策,一城一策,落实地方政府的责任,还是制定人才引进和奖励政策,都不能偏离“家庭与非投机”的定位。

过去一个月,一些地区或部门引入了新的房地产市场监管措施,引起了社会的广泛关注。

例如,江苏省苏州市明确规定,新房和二手房只能在买家取得产权证后3年和5年后转让;陕西省西安市为居民和非居民居民购买房屋,缴纳社会保障金,税收提高了门槛;中国保险监督管理委员会采访了一些房地产信托公司,并要求控制房地产信贷的规模和比例。这一系列措施是相关地区或部门针对房地产市场形势的发展和中央政府“留守不投资”定位的应对措施。

2016年9月30日,自本轮房地产市场监管启动以来,已有数百个城市加入了对房地产市场的监管,并推出了数百项具体措施。从国家数据观察来看,最明显的变化有两点。首先,今年上半年,全国商品房销售和销售面积分别增长5.6%和1.8%,均跌至监管以来的第二个低点(第一个低点是1月至2月)今年,受节日影响)。这些因素影响较大,表明泡沫已被挤出一定程度;二是70个大中城市,特别是一线城市的新家和二手房,与去年同期和房价指数相比有显着下降。

同时,应该指出的是,与不同城市的不同地区相比,房地产市场的趋势仍然不同,价格水平与其增长不一致。这与当地市场的供需形势有关,也与当地的控制措施和努力有关。虽然苏州不是国家统计局的70个大中城市之一,但江苏省主要城市的价格涨幅在全国城市相对较高。据多家媒体报道,苏州部分热点的上市价格和销售均价在不久的将来大幅上涨。 5月,在住房和城市发展部推动六个城市之后,它向包括苏州在内的四个房价较高的城市发出了警告。

据报道,苏州市引入新的控制措施是近三个月来第四次加大对房地产市场的监管力度。以前,在一些城市,重新启动新房的时间确定为两年。一些分析师指出,两年是投资买家投资的可接受和可持续的时间限制。为此,苏州市将新房的时限延长至三年,这可能对抑制房地产投机有一定影响,但效果还需要进一步观察。

这些数字有多少。因此,虽然一些城市已经多次调整代码,但必须尽快取得有效成果,仍有政策措施的空间和空间。例如,出售新房的时限将扩大到二手房的时限。政策的组合等。

目前,所有城市,特别是房价高或价格上涨的城市,都应根据中央政府的定位,认真审查当地房地产市场的监管措施和效果。无论是坚持城市政策,一城一策,落实地方政府的责任,还是制定人才引进和奖励政策,都不能偏离“家庭与非投机”的定位。应坚持并加强满足这一定位的措施,反之亦然。同时,地方党委和政府要从当地实际出发,积极推进结构调整和新旧动能转化,促进经济社会持续健康发展。